Для жизни
Подберу район, жилой комплекс и планировку с учётом состава семьи, работы, школ, транспорта и привычного образа жизни.
Обсудить задачу →Покупка новостройки · по всей России
Квартира в новостройке — с экспертом на вашей стороне
Сравню жилые комплексы и условия покупки, проверю застройщика и договор, подберу подходящую ипотечную программу и лично проведу сделку до регистрации.
Подбор и сопровождение для покупателя — 0 ₽. Мою работу оплачивает застройщик.
- 27 лет в недвижимости
- Новостройки по всей России — онлайн
- Ипотечный брокер — более 30 банков
Без дополнительной комиссии
Вы не платите за мою работу
Застройщики закладывают вознаграждение брокеров в свой бюджет продаж. Если покупатель приходит самостоятельно, стоимость квартиры автоматически не уменьшается на размер этой комиссии.
Когда вы покупаете квартиру со мной, я представляю ваши интересы: сравниваю проекты, условия и способы оплаты, запрашиваю партнёрские предложения и сопровождаю оформление. Вы получаете помощь специалиста без дополнительной оплаты.
Условия сотрудничества уточняются по выбранному проекту. Стоимость дополнительных юридических или консультационных услуг, если они потребуются, согласовывается заранее.
0 ₽
Стоимость подбора и сопровождения для покупателя
Подберу решение под вашу цель
Для семьи
Рассчитаю варианты покупки с семейной ипотекой, материнским капиталом, продажей имеющейся квартиры или комбинированной программой.
Обсудить задачу →Для инвестиций
Сравню ликвидность проектов, потенциал аренды, сроки строительства, возможный рост стоимости и стратегию выхода.
Обсудить задачу →Для улучшения класса жилья
Помогу сравнить проекты комфорт+, бизнес-, премиум- и делюкс-класса и понять, за какие характеристики действительно стоит доплачивать.
Обсудить задачу →Полное сопровождение
Беру на себя весь путь до сделки
Разбираю вашу ситуацию
Цель покупки, бюджет, первоначальный взнос, сроки и предпочтительные районы.
Сравниваю рынок
Не один проект, который нужно продать конкретному менеджеру, а подходящие варианты в разных жилых комплексах.
Проверяю проект и застройщика
Репутация, предыдущие очереди, документы, сроки и существенные условия договора.
Считаю способы покупки
Ипотека, рассрочка, субсидированные программы, материнский капитал, продажа имеющейся недвижимости.
Запрашиваю специальные условия
Партнёрские предложения, закрытые пулы, скидки, пресейлы и условия, которых может не быть в открытой рекламе.
Сопровождаю оформление
Бронирование, ипотека, согласование документов, подписание и регистрация.
Не просто показать квартиры, а помочь выбрать
Самостоятельно
Со Светланой Миклухой
СамостоятельноИнформация от конкретного отдела продаж
Со Светланой МиклухойСравнение предложений разных застройщиков
СамостоятельноАкцент на преимуществах одного проекта
Со Светланой МиклухойСильные и слабые стороны каждого варианта
СамостоятельноОдин предложенный способ оплаты
Со Светланой МиклухойСравнение ипотеки, рассрочки и других сценариев
СамостоятельноРешение на основании рекламы и рендеров
Со Светланой МиклухойАнализ документов, условий и реальной ценности
СамостоятельноСамостоятельное общение с банком и застройщиком
Со Светланой МиклухойЛичное сопровождение до регистрации
Сначала понимаю вашу задачу — потом предлагаю квартиры
Я не начинаю подбор с десятков презентаций и случайных планировок. Сначала мы определяем вашу цель, финансовый сценарий и требования к будущей квартире.
После этого я формирую короткий список действительно подходящих вариантов, объясняю различия и помогаю принять решение без давления со стороны отдела продаж.
Моя задача — не привести вас в конкретный жилой комплекс. Моя задача — помочь выбрать квартиру, которая соответствует вашим планам и возможностям.
Рассчитаю не одну программу, а несколько сценариев
- Семейная и другие льготные программы
- Стандартная ипотека
- Рассрочка от застройщика
- Комбинированные ипотечные программы
- Материнский капитал
- Продажа имеющейся квартиры с последующей покупкой
- Лизинг недвижимости для ИП и юридических лиц
Ипотечные программы и предложения застройщиков меняются. Актуальные условия рассчитываются на дату обращения.
Понятный путь от запроса до регистрации
- Знакомство и постановка задачи
- Расчёт бюджета и способа покупки
- Подбор и сравнение проектов
- Просмотры и выбор квартиры
- Бронирование и согласование условий
- Ипотека, договор и регистрация
На каждом этапе вы понимаете, что происходит и что будет дальше.
Готовые подборки
Посмотрите мои актуальные подборки
Подборки квартир под разные задачи — с планировками, ценами и этажами. Понравился вариант — напишите мне, расскажу подробнее и посчитаю покупку.
Квартиры семейного формата до 25 млн рублей
Квартиры для семей с детьми в бюджете до 25 млн ₽ — в Москве и Подмосковье.
Смотреть подборкуТОП-10 ЖК бизнес-класса в Москве
Лоты от 16 млн ₽ в проектах бизнес-класса Москвы — для тех, кому важен высокий уровень комфорта.
Смотреть подборкуСтудии у метро от 12 млн ₽ с пропиской в Москве
Студии рядом с метро от 12 млн ₽ — с пропиской в Москве.
Смотреть подборкуУже выбрали один ЖК и пока не готовы к личному подбору? Воспользуйтесь автоматизированным экспресс-разбором проекта.
Посмотреть экспресс-разборКейс
Когда сравнение проектов меняет решение
Хотела купить квартиру в «Прокшино». Купила — в Level Причальный
Клиентка пришла ко мне с уже сформированным решением: купить квартиру в ЖК «Прокшино».
Но на консультации я всегда разбираю не только выбранный проект. Мне важно понять, как человек хочет жить, какой платёж будет для него комфортным и насколько квартира соответствует его планам на годы вперёд.
Во время разговора клиентка призналась, что всегда мечтала жить у воды.
Я предложила рассмотреть Level Причальный — проект бизнес-класса рядом с Москвой-рекой — и рассчитала покупку по ипотечной программе со ставкой 0,01% на 30 лет.
Платёж оказался комфортным. И вместо первоначального варианта клиентка выбрала квартиру более высокого класса в месте, которое действительно соответствовало её мечте.
«Это же практически рассрочка. Для меня это лучшее решение».— клиентка, сразу после сделки
- Запрос
- Квартира в новостройке с ипотекой, откликнулась на публикацию об ипотеке
- Сначала рассматривала
- ЖК «Прокшино» от А101
- Что обсудили
- Образ жизни, планы на ближайшие годы, комфортный платёж, район и окружение
- Почему изменилось решение
- Давняя мечта жить у воды — и расчёт показал, что платёж за бизнес-класс остаётся комфортным
- Условия
- Ипотечная программа со ставкой 0,01% на 30 лет
- Итог
- Квартира в Level Причальный — бизнес-класс у Москвы-реки
Ставка и условия программы — на момент сделки. Актуальные программы застройщиков и банков рассчитываются на дату обращения.
Что говорят клиенты после покупки
Покупка новостройки
«Светлана, огромное спасибо за помощь в покупке новостройки. Самый лучший риэлтор и ипотечный брокер! Обязательно буду обращаться к Светлане ещё и рекомендовать знакомым».
Наталья
Отзыв клиента · все отзывы
Покупка квартиры с ипотекой
«Своя квартира мечты с вашим фундаментальным участием у меня уже есть, да ещё с процентом по ипотеке, о котором даже мечтать не могла».
Ирина
Отзыв клиента · полный отзыв
Покупка по льготной программе
«Благодаря вашему блогу купила — успела купить! — квартиру под 0,1% на весь срок. Увидела у вас сообщение, что заканчивается эта программа, и побежала искать объект».
Наталья
Отзыв клиента · полный отзыв
Вопросы и ответы
Действительно ли подбор новостройки бесплатный?
Да. Для покупателя подбор и сопровождение новостройки — 0 ₽: мою работу оплачивает застройщик. Условия сотрудничества уточняются по выбранному проекту. Если понадобятся дополнительные юридические или консультационные услуги, их стоимость согласуем заранее.
Станет ли квартира дороже при покупке через брокера?
Нет. Застройщики закладывают вознаграждение брокеров в свой бюджет продаж. Если покупатель приходит самостоятельно, стоимость квартиры автоматически не уменьшается на размер этой комиссии.
Когда лучше обращаться — до визита в офис продаж или после?
Лучше до визита и до бронирования: так я успею сравнить варианты, запросить партнёрские условия и подготовить вас к разговору с менеджером. Если вы уже были в офисе продаж — всё равно напишите, подскажу, что можно сделать в вашей ситуации.
Можете ли вы помочь с ипотекой?
Да, я ипотечный брокер и работаю с программами более 30 банков. Рассчитаю несколько сценариев — семейную и другие льготные программы, стандартную ипотеку, рассрочку, материнский капитал — и сопровожу заявку до одобрения.
Можно ли провести сделку дистанционно?
Да. Помогаю с покупкой новостроек по всей России, многие этапы можно пройти удалённо: консультации, подбор, согласование документов, подачу ипотечной заявки. Какие этапы потребуют личного присутствия, зависит от застройщика и банка — скажу об этом заранее.
Вы работаете только с определёнными застройщиками?
Я не представляю один жилой комплекс: сравниваю предложения разных застройщиков и предлагаю то, что подходит под вашу задачу. Условия сотрудничества уточняются по выбранному проекту.
Что делать, если конкретный жилой комплекс уже выбран?
Напишите мне: помогу с ипотекой, проверкой договора и сопровождением покупки в выбранном проекте. Если пока нужна только первичная оценка одного ЖК, есть автоматизированный экспресс-разбор новостройки.
Поможете ли вы продать имеющуюся квартиру для покупки новостройки?
Да, продажа — одно из моих направлений. Подготовлю квартиру к выходу на рынок и выстрою порядок продажи и покупки так, чтобы обе сделки прошли согласованно.
Начнём не с презентаций, а с вашей задачи
Расскажите, какую квартиру вы планируете купить, какой у вас бюджет и что важно для будущего дома. Я предложу следующий шаг и скажу, какие варианты имеет смысл рассматривать.
Первая консультация-знакомство до 15 минут — бесплатно.