Для риелторов · Запись интенсива
«Метод Миклухи в деле»
Альтернативная сделка с опекой, ипотекой на одной стороне цепочки и детскими долями на другой — это не «стандартный пакет документов». Это стыковка нескольких сделок во времени, органов опеки, банков и нотариуса — и любая нестыковка может сорвать всё.
В интенсиве — разбор такой сделки от начала до конца: как её выстроить, что проверить, о чём заранее договориться с опекой и банком и как довести клиента до сделки, чтобы он доверял вам на каждом шаге.
Если вы собственник и вам нужно продать объект в такой цепочке — я сопровождаю продажу лично: продажа недвижимости под ключ.
Что в записи
6 блоков — концентрат опыта сложных сделок
- Как выбирать загородный дом: инструкция и чек-лист для ваших клиентов
- Пошаговый сценарий стыковки: продажа → опека → подтверждение средств → покупка дома
- Юридические и технические проверки — что важно учесть, чтобы не сорвать сделку
- Алгоритм взаимодействия с органами опеки, банками, нотариусом
- Секреты VIP-сервиса: как выстроить сделку так, чтобы клиент доверял вам на 200%
- Как правильно и профессионально торговаться
Оплата картой онлайн
После оплаты вы автоматически будете добавлены в группу интенсива
1 Что входит в раздаточный материал
- Алгоритм покупки объекта недвижимости
- Мини чек-лист по работе с собственником объекта недвижимости
- Чек-лист подготовки договора купли-продажи
- Заявления в опеку
- Инструкция «Как оформить разрешение на распоряжение имуществом ребёнка, недееспособного или ограниченно дееспособного взрослого»
- Постановление Правительства Москвы от 30.03.2023 № 508-ПП
- Инструкция «Экспертиза загородного дома»
- Чек-лист по техническому состоянию
- Чек-лист «Как продать дом с земельным участком»
- Технологическая карта сделки с квартирой
- Комплект документов по альтернативной сделке:
- проект ДКП квартиры
- проект ДКП земельного участка, жилого дома и гаража
- карта сделки
- соглашение о взаиморасчётах по альтернативной сделке
- договор поручения
- акт о взаиморасчётах
- 2 расписки продавцов
- акт приёма-передачи денежных средств (при расчётах через ячейку)
- Закрытые базы-помощники для специалистов недвижимости для проверки объектов
- Презентация интенсива
2 Кому подойдёт
- Риелторам и брокерам, ведущим сделки с опекой и ипотекой
- Специалистам по загородной недвижимости, где требуется стыковка нескольких объектов
- Консультантам, которые хотят повысить чек и уровень доверия клиентов
Это не теория, а готовый инструмент: сценарий, чек-листы и шаблоны документов, которые можно применить в своей работе уже завтра — без необходимости собирать их по крупицам самостоятельно.
3 Отзывы после интенсива
Хочу выразить огромную благодарность Светлане за проведённый интенсив по альтернативным сделкам. Вебинар был невероятно информативным и полезным. Отдельно хочется отметить качество подготовки: все раздаточные материалы были очень содержательными и помогут в дальнейшей работе. Я давно знаю Светлану как эксперта в своей области и настоящего профессионала высочайшего уровня. Поэтому особенно ценно учиться у человека, которому безоговорочно доверяешь и уверен, что все знания подкреплены её успешной практикой. Спасибо большое за труд! Желаю дальнейших успехов и процветания!
Светлана, большое спасибо за подготовленный интенсив и материалы к нему, это очень ценно! Обязательно досмотрю в записи, так как не смогла присутствовать до конца, но тем и удобно онлайн-обучение, что можно к нему вернуться. Благодарю за твой опыт и желание им делиться! 😘😘😘
Света, спасибо за обучение. Очень много пользы. Лично я 100% буду пересматривать, много всего полезного и нового для меня. А ещё бесценно, что делишься своими лайфхаками! Раздаточные материалы, как в аптеке))). Структурно, полезно, аккуратно! Всё по полочкам разложила — бери и делай!)
Светик, большое тебе спасибо, что делишься знанием. Лично я после прохождения твоего наставничества чувствую себя как рыба в воде при покупке или продаже вторички. Меня стали не долюбливать коллеги 😄, когда я запрашиваю у них те или иные документы по объекту или по продавцу кроме стандартных — к сожалению, очень много некомпетентных коллег встречаются, которые думают, что стандартного пакета документов достаточно. А ведь каждая сделка индивидуальна, и документы я стала запрашивать исходя из ситуации. И всё благодаря твоему наставничеству, и ты до сих пор наставляешь меня. Спасибо тебе 💖🙏 Я тоже в слезах, но это слёзы счастья 🥹 Видимо я что-то хорошее в жизни сделала, что судьба позволила познакомиться с тобой и ты стала моим наставником 🙏 Теперь я люблю сделки со вторичками 😊, и клиенты это видят и советуют меня. Большое тебе спасибо ещё раз 🙏🙏🙏
Светлана, спасибо огромное за интенсив — просто тонна полезной информации 🔥 2 часа пролетели незаметно, только и успевала делать пометки в рабочей тетради. Очень надеюсь на возможность воспользоваться материалами в ближайшее время, всё очень наглядно и структурировано. Всё с примерами, объяснениями и ссылками на нормативы и законы. Спасибо за личный опыт и полезные рекомендации для конкретных ситуаций. Всё точно пригодится.
Приветствую. Интенсив реально мощный! Очень много информации! Светлана! Просто кладезь знаний! Смотрю несколько раз и каждый раз новое и актуальное нахожу для себя. Дополнительно бонус — это файлы: как всё чётко, структурировано! 💖 Восторг!
4 Частые вопросы
Это запись или живой эфир? — Это запись прошедшего интенсива, смотреть можно в удобное время и пересматривать столько раз, сколько нужно.
Как я получу доступ? — После оплаты вы автоматически будете добавлены в группу интенсива, где доступны запись и все материалы.
Материалы — это готовые шаблоны или только рекомендации? — Готовые рабочие документы и чек-листы: их можно адаптировать под конкретную сделку и использовать сразу.
Светлана Миклуха
Эксперт по недвижимости, наставник риелторов, на рынке с 1999 года
Об интенсиве
Материалы носят практический и справочный характер и основаны на личном опыте автора. Нормативные документы и формы актуальны на момент записи — перед использованием в конкретной сделке рекомендуется свериться с действующим законодательством.